Touristische Immobilien in Kitzbühel erfolgreich vermarkten

Mit Kitzbühel, Reith, Ellmau, Going, Jochberg oder Kirchberg verbinden die meisten nicht nur Berge, sondern auch Wintersport und Luxus. Sowohl Touristen aus aller Welt als auch neue Einwohner zieht es nach wie vor in die beliebte Tiroler Gegend. Entsprechend umkämpft ist der Markt für Wohn- und Ferienimmobilien sowie Investitionsobjekte. Klar ist: Der Immobilienmarkt rund um das attraktive Skigebiet zählt zum europäischen Luxus-Segment. Käufer müssen daher mit hohen Preisen für touristische Immobilien in Kitzbühel und Umgebung rechnen. Verkaufswillige Eigentümer wiederum sollten ihre guten Chancen auf einen lukrativen Verkauf nicht durch ein vorschnelles Handeln in Eigenregie schmälern.

Die Gründe für den Verkauf sind immer individuell, ganz gleich, ob es sich um eine bevorstehende Scheidung oder um Altersgründe handelt oder ob die Wohnraumnutzung nach dem Auszug der Kinder nicht mehr gegeben ist. Wieder andere erhoffen sich eine finanzielle Entlastung mit dem Verkauf sowie die Freisetzung gebundenen Kapitals. Fakt ist, ein Immobilienverkauf stellt in jedem Fall eine Herausforderung dar und kann in puncto Zeit und Arbeitsaufwand leicht das Ausmaß eines Vollzeitjobs annehmen. Daher verwundert es umso mehr, dass noch immer die Hälfte aller Immobilien unter der Hand – von privat zu privat – den Besitzer wechselt. Schließlich sind Erfahrung, fachliches Know-how und Ortskenntnis das A und O bei der Immobilienvermittlung, um einen marktgerechten Preis zu erzielen. Wer touristische Immobilien in Kitzbühel verkaufen oder erwerben möchte, sollte sich an einen vertrauenswürdigen Makler vor Ort wenden, der mit dem lokalen Markt wirklich vertraut ist.

In Kitzbühel und Umgebung gilt das renommierte Maklerbüro EGGER & GRAF Immobilien als gefragter Ansprechpartner. Das traditionsbewusste, inhabergeführte Unternehmen ist sowohl in Tirol als auch in München und auf Mallorca in der Vermittlung hochkarätiger Objekte aktiv.

Ganz gleich, ob Eigentümer, Käufer oder Investor – EGGER & GRAF Immobilien deckt das gesamte Spektrum im regionalen Hochpreis-Segment ab. In einem umfangreichen Portfolio für touristische Immobilien finden Interessierte in Kitzbühel, Reith, Ellmau, Going, Jochberg oder Kirchberg ihren neuen Erstwohnsitz oder ihr neues Feriendomizil.

Zum Service der Immobilienvermittlung gehören die Ermittlung des Marktwertes, die zielgruppenorientierte Vermarktung – einschließlich hochwertigem Exposé – sowie die Unterstützung bis zur Schlüsselübergabe. Während des gesamten Verkaufsprozesses begleitet das erfahrene Team von EGGER & GRAF mit Expertise und professionellem Vermarktungskonzept und setzt auf transparente Kundenkommunikation. Von der Optimierung der Grundrisse über die Erstellung von professionellen, aussagekräftigen Immobilienfotos, Drohnenaufnahmen und ansprechenden Videos in Full HD, 360-Grad-Rundgängen und VR-Bildern bis hin zum Home Staging erfolgt die Exposé-Erstellung individuell. Darüber hinaus werden hochwertige nicht nur Booklets und Broschüren angefertigt, sondern auch aufwendige Renderings und Illustrationen. Insgesamt erfolgt ein umfassendes Online-Marketing auf sämtlichen relevanten Immobilienportalen und der unternehmenseigenen Homepage. Kunden werden direkt per Newsletter angesprochen und am Objekt selbst hängt attraktive, wirksame Außenwerbung. Abgerundet wird das Marketingkonzept von Flyer- und Mailingaktionen sowie Anzeigenschaltungen in renommierten Tages- und Immobilienzeitungen sowie in Magazinen.

Kurzum, das Marketingteam von EGGER & GRAF weiß, worauf es bei der zeitgemäßen Vermarktung einer Immobilie ankommt. Dabei setzt es nicht nur auf Fachwissen, sondern auch auf sein Gespür für Trends sowie eine ansprechende Inszenierung, um die Zielgruppe zu erreichen.

Hinter den beiden Geschäftsführern Marcus Egger und Torsten Graf steht ein erfahrenes, fachlich versiertes Team, dessen Credo es ist, Menschen erfolgreich zusammenführen, die ein neues Zuhause suchen und ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. "Das verlangt ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen und Kompetenz, da wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen", so Torsten Graf. Er fährt fort: "Das ist das Geheimnis eines guten Immobilienmaklers: Wir bringen Eigentümer und Suchkunden ins Gespräch." Einen solchen Prozess von Beginn an zu begleiten und maßgeblich bis zum erfolgreichen Abschluss zu steuern, spiegelt die Kernkompetenz von EGGER & GRAF Immobilien wider.

Darüber hinaus bietet das traditionsreiche Immobilienunternehmen einen maßgeschneiderten Vermietungsservice. Dieser beinhaltet die Evaluierung eines Wunschmieters für das jeweilige Objekt. Vermieter haben die Möglichkeit, ein Komplettangebot mit allen Dienstleistungen und Service-Tools zu buchen. Die Maklergebühr entspricht zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Im Vergleich zum Aufwand, der bei einer Vermietung in Eigenregie anfällt, rechnen sich die Kosten in kurzer Zeit. Zudem lassen sich die Maklergebühren in voller Höhe von der Steuer absetzen.

Zusätzlich gewährt EGGER & GRAF eine sogenannte Nachvermietungsgarantie von sechs Monaten. Sollte also der erste vermittelte Mieter innerhalb dieses Zeitraums wider Erwarten kündigen, erfolgt die Anschlussvermietung für das entsprechende Objekt kostenfrei.

Die Büros von EGGER & GRAF Immobilien befinden sich an zwei Standorten in Süddeutschland. Sowohl in München Ost als auch in München West können Interessierte einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin in Anspruch nehmen.