Immobilie kaufen in München: Schritt für Schritt zum Eigenheim

Der erste Schritt auf dem Weg zum Eigenheim führt die meisten Suchenden ins Internet. Schnell lassen sie sich jedoch durch überteuerte Objekte oder den großen Konkurrenzdruck abschrecken und geben ihren Traum von den eigenen vier Wänden auf. Deshalb ist es gerade auf angespannten Märtken wie in München wichtig, einen Experten zu Rate zu ziehen, der bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie sowie bei ihrem Kauf beziehungsweise der Finanzierung hilft.

Der erste Schritt, um zu entscheiden, ob ein Immobilienkauf im Einzelfall überhaupt realistisch und sinnvoll ist, ist daher eine ordentliche Kalkulation. Auch hierbei können Immobilienprofis bereits helfen, denn sie haben Erfahrung mit den marktüblichen Preisen sowie Zinsen und können daher gut einschätzen, welche finanziellen Grundvoraussetzungen die potenziellen Käufer mitbringen müssen. Im zweiten Schritt kann gemeinsam mit dem Makler der konkrete Kaufprozess beginnen. Er bringt dabei den Vorteil mit sich, dass er ein individuelles Portfolio besitzt, sprich er hat Zugriff auf Objekte, die nicht auf offiziellen Portalen ausgeschrieben sind. Dadurch sinkt der Konkurrenzdruck und die Immobilien bieten oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis – ohne Haken, denn sie wurden vorab durch die Makler ausgiebig geprüft und der Kaufpreis wurde fair kalkuliert.

Insbesondere das Thema Finanzierung ist entscheidend, da die wenigsten Käufer den vollständigen Kaufbetrag einfach auf dem Konto haben. Grundsätzlich muss für eine Finanzierung im Regelfall ein Eigenkapital von rund 15-20 Prozent vorhanden sein. Zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zählen das Annuitätendarlehen, welches den Vorteil bingt, dass Zinsen und Tilgung parallel laufen und sich daher die Zinsen jedes Jahr reduzieren sowie der Bausparvertrag, bei dem sich Geld ansammelt und erst nach einem definierten Zeitraum zur Tilgung genutzt wird. Auch bezüglich der Laufzeiten gilt es, einiges zu bedenken: Während langfristige Finanzierungen Sicherheit geben, können sie bei niedrigem Leitzins jedoch auch teurer sein. Wer nach einer Finanzierungslösung sucht, kann sich entweder an die Bank seines Vertrauens oder an eine Finanzierungsberatung wenden. Viele Immobilienmakler bietet jedoch selbst eine solche Dienstleistung an oder arbeiten dafür mit speziellen Partnern zusammen.

Hier ist das Immobilienmaklerbüro EGGER & GRAF Immobilien aus München hervozuheben. Denn das Unternehmen hat in Kooperation mit Interhyp, dem größten Vermittler für private Baufninanzierungen in Deutschland den "VIP Finanzierungsservice" entwickelt. Nicht nur berät das Unternehmen ausführlich zu passenden Finanzierungslösungen – EGGER & GRAF Immobilien gilt vielmehr insgesamt als kompetenter Partner für den Münchner Immobilienmarkt und kann Immobilienkäufer über das richtige Vorgehen sowie aktuell realistische Kaufpreise am Münchner Markt aufklären.

Wer in München nach einem Eigenheim sucht, sollte sich daher nicht fragen, ob er einen Makler braucht, sondern welcher der beste Anbieter ist. Denn ein seriöses sowie erfahrenes Immobilienunternehmen bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die den Kauf eines Eigenheims schneller, einfacher sowie zu besseren Preisen ermöglichen. Hierzu gehören:

• Expertise bezüglich des Preises und der aktuellen Marktsituation, sprich sie kennen alle relevanten Vergleichsobjekte.

• Schnellere sowie rechtssichere Abläufe, denn die Makler wissen über die Reglementarien sowie Abläufe Bescheid – dies spart viel Zeit, Geld und Ärger.

• Geringerer Aufwand für die Käufer, da die Experten alle Objektunterlagen besorgen und prüfen. So werden typische Stolpersteine vermieden, die für Laien eventuell nicht ersichtlich wären. Stichwort: Sicherheit.

• Ein Makler verfügt außerdem über ein großes Netzwerk, zum Beispiel zu Notaren, Banken, Handwerkern oder Architekten. So führen sie alle notwendigen Experten zusammen, um den Immobilienkauf erfolgreich zu gestalten.

• Die persönliche Betreuung stellt zudem sicher, dass die Käufer alle Vertragsklauseln kennen sowie verstehen, bevor sie den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen. Wenn gewünscht, sind die Makler bei der Übergabe der Immobilie sogar federführend, sprich sie erstellen ein Protokoll, halten Zählerstände fest und kontrollieren, ob sich die Immobilie im vertraglich vereinbarten Zustand befindet.

Bleibt nur die Frage offen, wie angehende Käufer den richtigen Makler finden und wie sie seriöse von unseriösen Anbietern unterscheiden können?

Es sind vor allem die Erfahrung, das Netzwerk und das Renommee, die einen guten Makler ausmachen. Zudem lohnt es sich, auf etablierte Anbieter wie EGGER & GRAF Immobilien zu setzen. Nicht nur, dass sie eine seriöse Anlaufstelle darstellen – sie haben auch viel Erfahrung mit dem Münchner Immobilienmarkt sowie ein breites Netzwerk.

Dadurch können die Spezialisten praktische Zusatzservices anbieten, zum Beispiel den Finanzierungsservice in Kooperation mit der Interhyp. Bereits mehr als eine Million Menschen haben Interhyp als größtem Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland ihr Vertrauen geschenkt. In der Kooperation mit EGGER & GRAF Immobilien – dem "VIP Finanzierungsservice" – erhalten Kunden beim Bau, Kauf oder einer Darlehensverlängerung eine videobasierte, telefonische oder persönliche Beratung an über 100 Standorten in Deutschland. Dabei suchen die Interhyp-Berater nach passenden Finanzierungslösungen von über 500 Darlehensgebern. Die Berater unterstützen auch bei der Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen und regeln die Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Kunden ersparen sich damit aufwendige Recherchen und profitieren von bestmöglichen Konditionen.

Durch ihr großes Netzwerk haben die Makler zudem echte "Immobilienschätze" im Portfolio, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind und somit exklusiv den eigenen Kunden offeriert werden. Ziel ihrer täglichen Arbeit ist somit stets, Menschen erfolgreich zusammenzuführen, die eine Immobilie kaufen beziehungsweise verkaufen oder mieten beziehungsweise vermieten wollen – damit am Ende alle mit der Lösung glücklich sind.