Wohnen am Wasser: Haus kaufen an Wiens malerischer Alten Donau

2024 wurde Wien von "The Economist" zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt – zum dritten Mal in Folge. Ausschlaggebend für die Top-Platzierung im weltweiten Städtevergleich waren auch diesmal Höchstnoten in den Bereichen Stabilität, Gesundheitssystem, Bildung und Infrastruktur. Die österreichische Hauptstadt beeindruckt mit ihrer weit zurück reichenden Geschichte, prächtiger Architektur und ihrer lebendigen Kulturszene. Besonders hervorgehoben werden in den Studien die zahlreichen urbanen Freizeitangebote, die den Bewohnern als Ausgleich zum Berufsalltag dienen.

Ein herausragendes Beispiel für diese einzigartige Wiener Lebensqualität ist die Alte Donau im Herzen der Stadt. Entlang der Ufer erstrecken sich Parks und Grünflächen, die sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende anziehen, das vielfältige gastronomische Angebot sorgt für die Stärkung zwischendurch. Wer das Glück hat, hier zu wohnen, kann direkt vor der Haustür schwimmen, segeln und rudern – die Wasserqualität der Alten Donau wird regelmäßig kontrolliert und ist erstklassig. In den Sommermonaten haben mehrere öffentliche und private Strandbäder geöffnet – etwa das "Kaiserwasser", der Geheimtipp unter den Naturbadeplätzen, oder das Strandbad Gänsehäufel, das mittlerweile über Wiens Stadtgrenze hinaus Kultstatus genießt.

"Das Beste daran, an der Alten Donau zu wohnen ist der Mix aus Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – bei gleichzeitigem Komfort urbaner Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe", sagt Stefan Messar, Geschäftsführer und Eigentümer des Premium-Bauträgers Glorit, der sich darauf spezialisiert hat, exklusiven Wohnraum in besonders nachgefragten Wasser- und Grünlagen Wiens und dem Wiener Umfeld zu schaffen. "Dank der guten Anbindung sind die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar."

Diese exklusive Kombination macht die Lage besonders begehrt, was sich nicht zuletzt in der stabilen Wertentwicklung von Häusern und Wohnungen niederschlägt. "Speziell an der Alten Donau trifft die starke Nachfrage auf ein begrenzt verfügbares Angebot an Wohnraum", ergänzt Messar. "Dies führt zu einer kontinuierlichen Aufwertung der Immobilien und macht den Markt resilient gegenüber Schwankungen. Der Kauf eines Hauses an der Alten Donau in Wien stellt daher nicht nur in puncto Lebensqualität, sondern auch aus finanzieller Perspektive eine zukunftsorientierte Investition dar."

Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung zählt der Premium-Bauträger Glorit zu den etabliertesten Immobilienanbietern im Großraum Wien. Das eigentümergeführte Unternehmen mit Hauptsitz in Groß-Enzersdorf und einem weiteren Standort in der Wiener Donaustadt ist Bauträger, Baufirma und Fertighausentwickler in einem.
Nahezu einzigartig ist der allumfängliche Service: Die Firma deckt sämtliche Dienstleistungen rund um den Bau hochwertiger Immobilien ab, von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das hat Glorit zu einem der größten und vielfach ausgezeichneten privaten Bauträgern im Wiener Raum gemacht – mit laufend über 100 Projekten, davon zahlreiche mitten im urbanen Freizeitparadies Alte Donau.

In unmittelbarer Nähe zu Wiens schönsten Naturbadeplätzen können Interessenten aus einem erlesenen Angebot an exklusiven Eigentumswohnungen und Häusern wählen – allesamt lichtdurchflutet und mit opulenten Außenbereichen, um die Umgebungsidylle in vollen Zügen genießen zu können. Für behagliche Atmosphäre und geringe Heizkosten sorgen hocheffiziente Wärmepumpen, die im Zusammenspiel mit hochwertigen Fenstern, Türen und perfekter Dämmung den Standard als "Niedrigenergiehaus" garantieren.

Dass auch bei der Ausstattung keine Kompromisse gemacht werden, versteht sich von selbst: Glorit setzt auf Premium-Qualitätsprodukte führender Hersteller.