Immobilien-Investment: Wertbeständigkeit und Inflationsschutz

Ganz besonders, aber nicht nur innerhalb der Niedrigzinsphase, zeichnet sich ein Immobilien-Investment durch verschiedene Vorteile aus. Allen voran ist der Inflationsschutz zu nennen, der die Sachwertanlage Immobilie zum Beispiel von verzinslichen Geldanlagen unterscheidet. Darüber hinaus begrüßen Anleger die Wertbeständigkeit, die in der Regel durch sichere Mieteinnahmen begründet wird. Aber auch das mietfreie Wohnen im Alter kann einer der verschiedenen Vorteile sein, die Immobilien als Kapitalanlage beinhalten.

Ein weiterer Vorzug besteht bei der Anlage in sogenanntes Betongold im direkten Vergleich mit einem Investment in Aktien darin, dass über die Bank Fremdkapital aufgenommen werden kann, sodass es sich um eine Geldanlage mit Hebel handelt. Allerdings ist zumindest etwas Eigenkapital notwendig, damit eine rentable Immobilienanlage getätigt werden kann. Experten empfehlen in dem Zusammenhang, dass mindestens die sogenannten Kaufnebenkosten durch Eigenmittel abgedeckt werden sollten. Diese belaufen sich in der Regel auf rund acht Prozent des Kaufpreises, wenn man Grunderwerbsteuer und Notargebühren einbezieht.

Anleger profitieren bei einer Immobilienanlage zusammengefasst von einem möglichen Vermögensaufbau durch monatliche Mieteinnahmen, einer langfristig inflationssicheren Geldanlage und ferner davon, dass es sich bei der Anlage in Immobilien um eine recht einfache Methode zum Steuersparen handelt. Welche Immobilien sind aber nun grundsätzlich als Kapitalanlage geeignet? Es kommen unterschiedliche Arten von Immobilien infrage, die für eine Anlage in das sogenannte Betongold genutzt werden können. Dazu gehören in erster Linie Wohnungen, Ein- oder Zweifamilienhäuser, Mietwohnhäuser, aber auch Gewerbe- und Denkmalimmobilien. Allerdings sollten Anleger unbedingt beachten, dass es sich bei einem Immobilien-Investment um eine anspruchsvollere Geldanlage handelt. Dabei geht es vor allem darum, eine Immobilie an einem attraktiven und somit bestens geeigneten Standort zu finden.

Zwar existiert auf spezielleren Plattformen im Internet die Möglichkeit, zahlreiche Objekte und entsprechenden Verkäufer zu finden. Allerdings folgt dann die gesamte Abwicklung, bei der insbesondere nicht erfahrene Immobilienkäufer zahlreiche Fehler begehen können. Dazu gehört auch, die entsprechende Finanzierung ausschließlich bei der Hausbank abzuschließen, sodass teilweise deutlich bessere Konditionen praktisch verschenkt werden. Darüber hinaus ist nach dem Kauf einer Immobilie eine möglichst professionelle Verwaltung des entsprechenden Objektes von großer Bedeutung. Diese möchte der Käufer allerdings selten selbst in die Hand nehmen, weil sie mit viel Aufwand verbunden ist. Diese und weitere Punkte sollten Anleger unbedingt beachten, wenn sie sich für eine Anlage in Immobilien entscheiden.

Aufgrund der genannten Tatsachen und Fakten ist es für viele Anleger, die sich für eine Immobilienanlage entscheiden, sehr sinnvoll, ein möglichst unabhängiges Beratungsunternehmen zu konsultieren. Um ein solches Unternehmen handelt es sich bei der Neo Capital GmbH. Unter anderem haben interessierte Anleger die Möglichkeit, sich umfangreich zu einem Investment in Immobilien beraten zu lassen. Dazu stehen eine Vielzahl interessanter Immobilienprojekte zur Verfügung, die als Investment gewählt werden können. Dabei hat sich Neo Capital neben der unabhängigen Beratung auf die Fahnen geschrieben, dass entsprechende Investoren solche bleiben und nicht zu Teilzeit-Hausverwaltern werden müssen.

Die Experten von Neo Capital finden für Anleger die richtige Off-Market-Immobilie an bestens geeigneten Standorten und tragen ferner dazu bei, die passende Finanzierung zu realisieren. Im Gegensatz zu klassischen Immobilienmaklern werden die Kunden auch noch nach dem Kauf des Objektes weiterhin unterstützt. In der Summe finden Anleger somit in der Neo Capital GmbH den richtigen Partner, wenn es um eine unabhängige Beratung und die anschließende Realisierung eines Investments in Immobilien geht.