Nachhaltiges Bauen mit einem DGNB-Auditor: Chancen und Herausforderungen für Bauherren und Projektentwickler

Die steigenden gesetzlichen Vorgaben für energieeffizientes Bauen stellen viele Akteure – von Bauherren über Kommunen bis hin zu Projektentwicklern und Vermietern – vor große Herausforderungen. Sie streben nach nachhaltigen Lösungen, möchten dabei aber die Kosten unter Kontrolle halten. Da das Thema Nachhaltigkeit komplex ist, erfordert es fundiertes Fachwissen in der Materialwahl und beim Einsatz moderner Technologien.

Zu den modernen Technologien gehören beispielsweise die Gebäudeautomation, Smart Grids und der Einsatz von künstlicher Intelligenz zur Steuerung von Energiesystemen. Dies sind nur einige der technologischen Innovationen, die zur Optimierung der Energieeffizienz beitragen können. Hier entsteht die Herausforderung, immer auf dem neuesten Stand der Technik zu bleiben und gleichzeitig technologische Lösungen zu wählen, die nachhaltig und bezahlbar sind.

Bauherren und Entwicklern stehen heute eine Vielzahl von Förderprogrammen zur Verfügung, welche eine erhebliche Entlastung für die Finanzierung des Bauvorhabens sein können. Die initialen Investitionskosten für nachhaltige Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen bleiben jedoch trotzdem oft hoch. Daher müssen die Verantwortlichen genau abwägen zwischen den Kosten für energieeffiziente Maßnahmen und dem potenziellen Nutzen in Form von langfristigen Energieeinsparungen und geringeren Betriebskosten.

Zudem bleibt die Entwicklung der Energiekosten ungewiss, was die Frage aufwirft, ob die gewählte Nachhaltigkeitsstrategie langfristig tragfähig bleibt.

Trotz der Herausforderungen bietet nachhaltiges Bauen viele Vorteile. Dazu zählen:

• Langfristige Energiekosteneinsparungen (zum Beispiel für Heizung und Strom)
Durch energieeffiziente Maßnahmen wie moderne Dämmung und den Einsatz erneuerbarer Energien lassen sich die Betriebskosten für Heizung und Strom deutlich reduzieren. Diese Einsparungen gleichen die anfänglichen Mehrkosten langfristig aus.

• Wertsteigerung der Immobilie
Nachhaltige Gebäude erzielen höhere Marktwerte, da sie energieeffizienter sind und geringere Nebenkosten verursachen. Sie sind daher für Käufer und Mieter attraktiver und steigern langfristig die Rentabilität.

• Verbesserung des Images durch die Erfüllung von Umwelt- und Sozialstandards
Investitionen in nachhaltiges Bauen stärken das Image eines Unternehmens als umweltbewusster Akteur. Dies wird besonders im Hinblick auf wachsende Ansprüche an Umweltschutz und soziale Verantwortung immer wichtiger.

• Verringerung regulatorischer Risiken durch Einhaltung von Umweltauflagen
Nachhaltige Immobilien erfüllen bereits strenge Umweltauflagen und reduzieren so das Risiko teurer Anpassungen oder Bußgelder bei künftigen Regulierungen.

• Beitrag zur Reduzierung von CO₂-Emissionen und Ressourcenschonung
Nachhaltiges Bauen senkt den CO₂-Ausstoß durch energieeffiziente Technologien und die Nutzung umweltfreundlicher Materialien. Dies trägt zur Ressourcenschonung und zur Bekämpfung des Klimawandels bei.

Nachhaltiges Bauen vereint ökologische Verantwortung mit wirtschaftlichen Vorteilen und wird zunehmend zur Voraussetzung für zukunftssichere Investitionen. Indem es langfristige Einsparungen ermöglicht und gleichzeitig den Umweltanforderungen gerecht wird, bietet es eine Win-win-Situation für Eigentümer, Investoren und die Gesellschaft.

Das Thema Nachhaltigkeit ist vielfach noch ein schwer greifbarer Begriff. Insbesondere im Rahmen von Bauprojekten ist es eine Herausforderung, die eigenen Nachhaltigkeitsbemühungen gegenüber Investoren nachzuweisen. Eine ideale Lösung für dieses Problem ist die DNGB-Zertifizierung.

Ein solches Zertifikat bestätigt, dass ein Gebäude ökologische, ökonomische und soziale Kriterien erfüllt. Um den Zertifizierungsprozess erfolgreich zu durchlaufen, sollte ein DNGB-Auditor in das Bauprojekt eingebunden werden. Der Auditor begleitet das Bauprojekt von der Planungsphase an und achtet darauf, dass die Anforderungen an die Zertifizierung in allen Bau- und Projektphasen erfüllt werden. Er optimiert die Bauprozesse und sorgt auch dafür, dass die eingesetzten Materialien und Technologien den aktuellen Umweltauflagen entsprechen. Durch diese Optimierung können sowohl Baukosten gesenkt als auch langfristige Einsparpotenziale erschlossen werden.

Zudem berät der Auditor Bauherren und Investoren in Hinblick auf nachhaltige, zukunftssichere Entscheidungen, die den Wert der Immobilie steigern. Diese Zertifizierung bietet damit eine doppelte Sicherheit: Sie hilft, regulatorische Risiken zu minimieren und gewährleistet gleichzeitig, dass das Gebäude wirtschaftlich attraktiv und umweltfreundlich bleibt. Langfristig trägt dies dazu bei, den CO₂-Fußabdruck zu reduzieren und wertvolle Ressourcen zu schonen.

Mit der Schubert Energieberatung bekommen Bauherren, Kommunen und Projektentwickler einen erfahrenen Partner an die Seite, der ganzheitliche Energielösungen für Immobilien anbietet. Neben der DNGB-Zertifizierung können auch KfW- und QNG-Zertifizierungen durchgeführt werden.