Immobilienmakler in Dubai: Investoren sollten Wert auf tiefgreifende Beratung legen

Als international aufstrebender Wirtschaftsstandort entwickelt sich in Dubai auch der Immobilienmarkt stetig weiter. So entstehen in der größten Stadt der Vereinigten
Arabischen Emirate immer neue, aufregende Bauprojekte, die sich auch für Deutsche ideal als Immobilieninvestment eignen. Das Besondere an Dubai: Sowohl Business-Menschen als auch Touristen sind von der luxuriösen Stadt angetan, wodurch auch internationale Investoren großes Interesse an den dortigen Objekten haben. Zudem profitieren Investoren aus dem Ausland von den niedrigen Steuersätzen Dubais. Ein weiterer Vorteil liegt in einem neuen Hypothekengesetz, das ausländische Investments zusätzlich begünstigen soll.

Doch Dubai ist nicht nur als Investment interessant. Die dort vorherrschende erstklassige Infrastruktur sowie die generelle rasante Entwicklung der Wüsten-Metropole locken Geschäftsleute ebenso an wie Auswanderer oder Touristen. Mit einem Ausländeranteil von über 90 Prozent ist Dubai kunterbunt und spannend, sodass kaum eine andere Stadt in Sachen internationalem Flair mithalten dürfte. So ist es nicht verwunderlich, dass Dubai heute eher einer US-amerikanischen Großstadt gleicht, in der das Leben pulsiert und die in jeder Hinsicht viel zu bieten hat.

Sprachbarrieren gibt es aufgrund der enormen Internationalität Dubais absolut nicht. Zwar ist die offizielle Landessprache Arabisch, jedoch wird wirklich überall auch Englisch gesprochen. Ein Gesetz regelt gar, dass sämtliche Verträge nicht nur auf Arabisch, sondern zudem auch in Englisch erstellt werden müssen. Ein weiterer Faktor, der Dubai für Anleger wie für Touristen äußerst interessant macht, ist die Tatsache, dass die Stadt zu den sichersten auf der ganzen Welt zählt.

Interessant hinsichtlich vermieteter Immobilien ist außerdem die Entwicklung der durchschnittlich erzielten Bruttomieterendite für September 2022, die laut "Property Monitor" mit nunmehr 6,1 Prozent die höchste der vergangenen drei Jahre ist. Im internationalen Vergleich erhöhte diese Zahl die Attraktivität von Immobilien als Investment in Dubai enorm.

Um all diese Aspekte voll auszuleuchten, sind Deutsche, die ein langfristiges Investment in Form von Immobilien in Dubai anstreben, gut beraten, auf einen Immobilienmakler zu setzen, der einen ganzheitlichen Ansatz verfolgt. Dies bedeutet, dass neben dem entsprechenden Netzwerk an Immobilienspezialisten auch Experten bezüglich Finanzierung, Steueroptimierung und rechtlicher Belange bereitstehen, um eine vollumfängliche Beratung bieten zu können. So setzt die Immobilienboutique Property Dubai auf eine Best-Advice-Philosophie, bei der dem Kundennutzen absolute Priorität eingeräumt wird.

"Wir glauben, dass ein tiefgreifendes Verständnis der Bedürfnisse unserer Kunden die Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Partnerschaft ist. Ist dieses Fundament gelegt, bauen wir darauf mit unserer langjährigen Erfahrung und unseren persönlichen Beziehungen auf. Wir kennen den Markt in Dubai, seine Eigenheiten und seine Innovationen ganz genau und wissen qualitativ hochwertige Marketingmaßnahmen gezielt und zum Vorteil unserer Kunden einzusetzen", wie Marina Atzert, Senior Property Advisor bei Property Dubai und Spezialistin für Dubais Expat-Communities, erläutert.

Christian Atzert, geschäftsführender Partner bei Property Dubai, erklärt den gesamtheitlichen Ansatz, den er und die anderen Immobilienmakler seines Teams verfolgen, so: "Bei Bedarf arbeiten wir mit Top-Spezialisten fuer die Bereiche Finanzierung, Nachfolgeplanung, rechtliche Strukturierung und Besteuerung zusammen, sodass wir stets eine individuelle, nach ganzheitlichen Maßstäben optimierte Strategie verfolgen. Durch die langjährige und internationale Erfahrung unserer Immobilienconsultants sehen wir uns zudem vielmehr als Berater denn als reine Immobilienmakler." Sofern sich die gesuchte Immobilie nicht im eigenen Portfolio befindet, tritt Property Dubai als sogenannter Buyer's Agent auf und sucht auf dem dortigen Markt nach einem interessanten und passenden Objekt. Dabei werden – ohne Mehrkosten für den Kunden – alle notwendigen Schritte durchgeführt: Von der Finanzierungsbereitstellung über die Verhandlung und den Vertragsabschluss bis zum Eigentumstransfer. Aber auch nach der Transaktion stehen die hochspezialisierten Immobilienmakler ihren Kunden weiterhin zur Seite.

Gemeinsam mit einem Partnerunternehmen bietet Property Dubai außerdem eine umfassende Verwaltung für Kurzzeitvermietungen der Kundenimmobilie an. Dieses Modell ermöglicht dem Eigentümer, die eigene Immobilie bei Bedarf, beispielsweise als Ferienhaus, selbst zu bewohnen, diese aber gleichzeitig, durch eine temporäre Vermietung, zur Erzielung einer maximalen Mietrendite zu nutzen. Durch eine internationale Bewerbung werden dabei Touristen ebenso wie Geschäftsleute angesprochen, ohne dass sich der Eigentümer um deren Betreuung, die Wartung des Objekts oder die Abrechnung selbst kümmern müsste. Ein Modell, welches sich hervorragend für nicht in Dubai ansässige Investoren eignet.