Wie die Anschlussfinanzierer bei der Suche nach den besten Konditionen helfen

Spätestens ein bis drei Jahre, bevor ihre Zinsbindungsfrist abläuft, sollten sich die Kreditnehmer also darüber Gedanken machen, wie sie die beste Anschlussfinanzierung finden. Denn der Weg über die bisherige Bank, die sogenannte Hausbank, ist zwar bequem, aber er ist nur selten die günstigste Lösung. Da es bei Immobilienfinanzierungen um viel Geld über lange Zeiträume hinweg geht, können schon kleine Unterschiede im Zinssatz auf lange Sicht eine große Summe ausmachen. Der Aufwand, nach dem wirklich besten Anschlussfinanzierer zu suchen und einen Wechsel der Bank in Erwägung zu ziehen, lohnt sich daher in den allermeisten Fällen. Es ist wichtig, sich über seine Möglichkeiten zu informieren, um keine Chancen zu verpassen und dies später zu bereuen. Gerade jetzt, da die Zinsen erheblich gestiegen sind, ist die richtige Anschlussfinanzierung essenziell, um finanzielle Engpässe oder sogar eine Zahlungsunfähigkeit zu vermeiden und sich den Traum von der abbezahlten Immobilie schnellstmöglich zu erfüllen – für sich selbst und die eigene Familie. Dabei spielen die Konditionen, aber auch Aspekte wie die Planbarkeit und Sicherheit eine zentrale Rolle.

Ein Wechsel der Bank bei der Anschlussfinanzierung kann erhebliche finanzielle Vorteile mit sich bringen. Kunden, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, gelten aus Sicht der Banken nämlich als sehr sichere Kreditnehmer. Dies liegt daran, dass sie bereits einen Teil ihres Darlehens abbezahlt haben, der Immobilienwert in der Regel gestiegen ist und sie ihre monatlichen Raten über viele Jahre hinweg zuverlässig gezahlt haben. Aufgrund dieses geringen Risikos genießen diese Kunden meist beste Konditionen. Allerdings setzt die Hausbank oft auf die Bequemlichkeit der Kunden und bietet Konditionen an, die über dem aktuellen Marktniveau liegen. Einen Wechsel in Betracht zu ziehen, erfordert zwar einen höheren Zeitaufwand für den Vergleich verschiedener Angebote und die Zusammenstellung der benötigten Unterlagen, aber es sorgt für volle Transparenz und hilft, die besten Konditionen zu sichern.

Die Frage sollte für Kreditnehmer daher nicht lauten, ob sie ihre Anschlussfinanzierung verhandeln und gegebenenfalls bei einer anderen Bank abschließen sollten, sondern wie sie die besten Konditionen herausholen. Die Kunden sollten sich ihrer starken Verhandlungsposition bewusst sein und die verschiedenen Möglichkeiten gründlich prüfen, um eine optimale Finanzierungslösung zu finden, raten diesbezüglich die Anschlussfinanzierer. Sie helfen Kreditnehmern dabei, das bestmögliche Angebot zu erhalten – bei der Hausbank und von der Konkurrenz. "Wir sehen uns als Lebensbegleiter für die eigenen vier Wände und die Immobilie an sich", erklären sie ihre Mission und sie wissen, wovon sie sprechen. Denn sie wohnen selbst in Eigentum und kennen die Herausforderungen der Anschlussfinanzierung aus eigener Erfahrung. "Wir waren früher bei Banken in der Baufinanzierung tätig und wollen Menschen helfen, die bestmögliche Anschlussfinanzierung für ihr Eigenheim, für ihre Familie zu bekommen", beschreiben die Anschlussfinanzierer ihren Bildungsauftrag. Um diesen bestmöglich zu erfüllen, haben sie ein Webinar und ein Whitepaper speziell für Eigenheimbesitzer entwickelt, um sie optimal auf das Thema Anschlussfinanzierung vorzubereiten. Zugleich fungieren sie als Interessenvertreter des Kunden bei der Bank, was auf Wunsch auch bei seiner bisherigen Hausbank gilt.