Top-Immobilienmakler in Wien kümmert sich um optimalen Verkauf

Gerade im internationalen Bereich sind Verkäufer auf professionelle Hilfe angewiesen. Doch da stellt sich dem Eigentümer die Frage, an welchen Makler er sich denn wenden soll. Der Markt ist groß, und in Österreich tummeln sich circa 10.000 Immobilienmakler, doch der Großteil erzielt nur geringe Verkäufe. So bleiben am Ende rund 300 Top-Immobilienmakler übrig, die rund 80 Prozent des gesamten Geschäftes abwickeln. Unter diesen befindet sich dann auch der richtige Makler, um das eigene Haus gut verkaufen zu können und das sowohl schnell als auch finanziell zufriedenstellend. Vorsicht ist bei Maklern geboten, die sehr viel versprechen, denn wer behauptet, zu besonders hohen Preisen zu verkaufen oder besonders günstig kaufen zu können, arbeitet im Regelfall unseriös. Auszuschließen sind auch Makler, die sich selbst besonders billig anbieten und mit geringen Gebühren locken. Wie soll da ein vernünftiges Marketing funktionieren, wenn an allen Ecken gespart wird?

Aber es gibt natürlich auch positive Kriterien, die für einen guten Makler sprechen. Da ist zum einen die Erfahrung, die nie schaden kann, denn wer schon lange erfolgreich auf dem Immobilienmarkt agiert, schafft das nicht ohne das nötige Know-how. Ein abgeschlossenes Studium der Rechtswissenschaft, im Marketing oder ein Spezialstudium in der Immobilienwirtschaft kann ganz sicher auch nicht schaden und ist für jeden Makler von Vorteil. Doch gerade eine mehrjährige Erfahrung zeigt, dass der Makler auch selbst wirtschaftlich überlebt, und das schafft er nur, wenn er sein Handwerk versteht. Wer sich auf die Suche begibt, sollte auf die Präsenz in Google achten, und zwar nicht auf die bezahlten Anzeigen in den ersten Rängen, sondern auf die Ergebnisse der organischen Suche, denn dort werden die gelistet, die über ein gutes Rating verfügen und zwischen 4,5 und 5 Sternen bewertet werden. Wer über 100-mal eine Fünf-Sterne-Bewertung erhalten hat, hat diese sicher nicht aus Zufall erhalten.

Letztlich bleiben 10 bis 15 Top-Immobilienmakler in Wien übrig und zu denen zählt die "Börner Ihr Hausmakler GmbH", die auch Mitglied im Maklerverbund "die Hausmaus" ist. Hier arbeiten mehrere Makler zusammen und teilen auch ihr Wissen im Interesse der Kunden, zum Beispiel gibt Börner den Wohnungsimmobilienpreisspiegel kostenlos per Download heraus. Er ist übersichtlicher und genauer als andere Spiegel, da hier nicht nur die 23 Wiener Gemeindebezirke, sondern auf über 100 Unternehmen genau die Preiserhebung gemacht wird. Des Weiteren hat Geschäftsführer und Immobilienmakler Mag. Thilo Börner einen Leitfaden für Erben herausgebracht, damit diese in schweren Zeiten genau nachlesen können, welche Schritte jetzt erforderlich sind. Börner gibt Auskunft in allen Bereichen rund um das Erbrecht und steht seinen Mandanten mit Rat und Tat zur Seite.

Aber letztlich ist die Börner GmbH vor allem der richtige Partner, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien in und um Wien geht. Das beginnt mit der Ermittlung des richtigen und marktgerechten Preises für die Immobilie und dazu sieht sich der Immobilienmakler das Objekt vor Ort genau an, um eine Detail-Analyse zu erstellen. Mit dem Verkaufspreis geht es in die Vermarktung und dazu wird ein aussagekräftiges Exposé erstellt, das mit professionellen Fotos, Grundrissen und detaillierten Beschreibungen den potenziellen Käufern einen guten Einblick verschafft. Das Exposé ist die Grundlage für das Marketing, denn es wird sowohl online als auch offline für die Werbung eingesetzt.

Die Börner-Experten sorgen dafür, dass das Verkaufsobjekt so ansprechend wie möglich präsentiert wird und ist auch bei den Besichtigungen vor Ort, um die Interessenten durch das Gebäude zu führen und Fragen zu beantworten. Schließlich geht es in die Preisverhandlungen, die von Börner mit viel Fingerspitzengefühl und der richtigen Strategie geführt werden, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Wenn sich Verkäufer und Käufer einig sind, geht es an die Finalisierung des Geschäftes, und die findet beim Notar statt. Börner kümmert sich darum, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen, um eine rechtssichere und problemlose Eigentumsübergabe zu sichern.