Seriöse Immobilienbewertung in Berlin

Eine Immobilienbewertung ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer die ideale Grundlage, um ins Geschäft zu kommen. Schließlich möchten beide Seiten mit einem guten Gefühl aus den Verhandlungen gehen und ein Immobiliengeschäft tätigen viele nur einmal im Leben. Wer bei der Immobilienbewertung den Weg über ein Internetportal wählt, der erhält zwar schnell und preisgünstig ein Ergebnis, aber ob dabei wirklich alle Aspekte in die Bewertung einfließen können, ist fraglich. Ein Sachverständiger, der sich vor Ort auskennt, berücksichtigt viele weitere Faktoren rund um die Immobilie.

Den Experten für Immobilienbewertung in Berlin stehen drei Verfahren zur Berechnung zur Verfügung. Neben dem üblichen Vergleichswertverfahren können auch das Sachwert- und das Ertragswertverfahren angewandt werden. Die Bewertungen der Spezialisten der Immobilienbewertung Heid basieren größtenteils auf dem Vergleichswertverfahren. Dabei fließen neben dem eigentlichen Gebäude viele weitere Faktoren in die Bewertung ein. Dazu zählen der Zustand des Gebäudes, das Grundstück, die Infrastruktur und auch die Außenanlagen. Alle Faktoren gemeinsam haben Einfluss auf den Verkehrswert der Immobilie, der die Basis für die Verkaufsverhandlungen bildet. Der Verkehrswert ist auch für die Banken maßgeblich, um die Finanzierung zu gestalten.

Gerade in Berlin, der bevölkerungsreichsten und angesagtesten Stadt Deutschlands mit ihren 12 Bezirken und 96 Ortsteilen sind die Immobilienpreise schwer zu durchschauen. Die Immobilienbewertung Heid sieht deshalb genau hin und berücksichtigt alle Indikatoren. Wie alt ist die Immobilie? Hat das Gebäude noch Investitionsbedarf? Ist ein Keller vorhanden? Wie hochwertig ist die Ausstattung? Ist es ein Reihen- oder ein Einfamilienhaus? Das sind viele Fragen, die am besten von Experten beantwortet werden können. Mit ihren objektiven und unabhängigen Einschätzungen können sich Verkäufer und Käufer sicher sein, dass sie einen marktgerechten Preis erhalten.