DLE Living GmbH: spezialisiert auf Investments in Pflegeheime in Deutschland

Bis zum Jahr 2030 könnten in Deutschland über 300.000 Pflegeplätze fehlen. Die Eigenbeteiligung pro Monat liegt bereits jetzt bei durchschnittlich 2.783 Euro, und der Personalmangel verschärft die Situation zusätzlich. Dies führt dazu, dass sich viele Menschen keine angemessene Pflege mehr leisten können. Um die Problematik schnellstmöglich und nachhaltig zu lösen, sind sowohl die Politik als auch private Investitionen gefragt. Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen bieten als Geldanlage großes Zukunftspotenzial.

Alexander Fröse, Managing Partner und Gründer der DLE Living GmbH, betont: "Der Senior-Living-Markt ist derzeit stark fragmentiert. Es gibt viele kleine, oftmals familiengeführte Pflegeheime, aber nur wenige große Betreiber. Die fünf größten Betreiber besitzen nur einen Marktanteil von zehn Prozent. Nachfolgeprobleme in familiengeführten Pflegeheimen führen dazu, dass immer mehr regionale Anbieter verschwinden, obwohl Senioren meist in der Nähe von Freunden und Familie bleiben möchten. Erforderlich sind eine Professionalisierung und Konsolidierung der stark zersplitterten Branche."

Hier setzt die DLE-Living-Anlagestrategie an. Die von der DLE Living beratenen Fonds erwerben regional verankerte Pflegeimmobilien, während eine führende Betreibergruppe den Pflegebetrieb übernimmt. Alexander Fröse erklärt: "Durch starke Betreiber-Partner ermöglichen wir eine Professionalisierung sowie Effizienzsteigerung – und dies bei gleichzeitiger Verbesserung der Pflegequalität." Innovative Ansätze, Investitionen in die Ausstattung und bauliche Qualität sowie bedürfnisorientierte Lösungen stehen dabei im Mittelpunkt. Davon profitieren Bewohner, Angehörige und das Pflegepersonal gleichermaßen.

DLE-Living-Projekt in Lüneburg, Niedersachsen

Wie gut diese Strategie in der Praxis funktioniert, zeigt das Pflegeheim in der Nähe von Lüneburg. Dieses wurde durch einen von der DLE Living GmbH beratenen Fonds erworben und nachhaltig verbessert. Das Pflegeheim wurde erhalten, ebenso die Arbeitsplätze, und es profitiert nun von den Synergien einer führenden Betreibergruppe, die im Umkreis von 20 Kilometern weitere Pflegeheime managt. Die Zufriedenheit der Bewohner stieg, mehr Bewerbungen von potenziellen Mitarbeitenden wurden verzeichnet und das Gebäude wurde grundlegend modernisiert. Dies beweist, dass wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial im Bereich Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen realistisch sind.

Im Mittelpunkt der Anlagestrategie der DLE Living GmbH stehen Investitionen in stationäre Pflegeeinrichtungen sowie Einrichtungen für Betreutes Wohnen, die durch den Senior-Living-Fonds getätigt werden. Die Pflegeimmobilien dienen als Kapitalanlage, die Investoren profitieren von nachhaltigen Mietverträgen und einer effizienten Betreiberstruktur. Der Fokus liegt auf stabilen Objekten mit langen WALTs, was wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial ermöglicht. Die DLE Living GmbH gilt als spezialisierter Investmentmanager für Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen in Deutschland und hat sich auch international einen Namen gemacht. Die Beratenden der DLE bringen langjährige Erfahrung und tiefe Marktkenntnis im Healthcare-Bereich mit. "Im Einklang mit dem Megatrend der alternden Gesellschaft bietet die Anlagestrategie der DLE Senior Living wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial", fasst Alexander Fröse zusammen.

Nachhaltigkeit und ESG-Konformität

Ein weiteres wichtiges Thema ist die Nachhaltigkeit – von umweltfreundlichen Baumaterialien bis hin zu energieeffizienten Maßnahmen. Dies ist nicht nur eine Verpflichtung gegenüber der Umwelt, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Investoren legen vermehrt Wert auf ESG-Konformität, weshalb der DLE-Senior-Living-Fonds I nach Artikel 8 eingestuft ist und strenge ESG-Kriterien erfüllt.

Attraktive Optionen für institutionelle Anleger

Institutionelle Anleger, die nach attraktiven Möglichkeiten suchen, in Senior-Living-Immobilien zu investieren, finden mit der DLE Living GmbH innovative und renditestarke Optionen. Senior-Living-Immobilien sind im Vergleich zu anderen Asset-Klassen überdurchschnittlich attraktiv: Sie sind aufgrund der Nachfrage grundsätzlich stark ausgelastet und haben eine durchschnittliche Mietlaufzeit von 20 bis 25 Jahren. Gleichzeitig wird mit dem Investmentansatz eine höhere Lebensqualität für die Bewohner erzielt und bestehende Arbeitsplätze werden erhalten. Weitere Informationen, Fakten und Zahlen sind auf der Homepage der DLE Living GmbH zu finden.